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Description

Découvrez cette maison exceptionnelle située en plein cœur de Saint-Rustice, offrant une surface habitable de 124 m2 et un potentiel constructible de 170 m2. Idéale pour un marchand de biens ou une famille nombreuse, cette propriété représente une opportunité unique de créer plusieurs logements d'habitation. Nichée dans une ville paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute, facilitant l'accès rapide au centre de Toulouse et à Montauban. Profitez de la tranquillité d'un village tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Avec son potentiel de développement, cette maison est une véritable perle rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet immobilier ambitieux dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SFEIR IMMOBILIER - Charbel SFEIR. Agent Immobilier. Carte professionnelle: CPI 3101 2019 000 042 506. - RCS TOULOUSE No 818 100 737 - Tel: 0658255793. E-mail:

Publiée le 24/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 77 - Réf Superimmo : ANVXX0IGW
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 290 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1002

124 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 225 m²2 Garages
Année de construction : 1849Chauffage individuel électrique
Cuisine séparéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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