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Vente maison 273 500 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)

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2 206 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

MCM

120 avis

02 51 16 23 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette maison familiale de 2008 d'environ 124m2, offrant une vie de plain-pied et située à pied des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous entrez sur une belle pièce de vie d'environ 50m2 équipée d'un poêle bois et profitant d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, donnant accès à une buanderie/cellier et petit garage.
Deux chambres, une salle de bains et un wc complètent ce niveau.
À l'étage, baigné de lumière, un dégagement dessert 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc, et un bureau (ou chambre d'enfant selon vos besoin).
Côté extérieur, le jardin offre une vue sur terres agricoles sans vis-à-vis. Vous profiterez de 2 terrasses vous offrant une exposition Sud et Nord pour satisfaire vos envies.
Un bel espace sur l'avant permet de stationner aisément 4 véhicules.
Pour le confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol (PAC) et d'un poêle à bois au rez-de-chaussée ; et de radiateurs électriques à l'étage.
Bon classement énergétique !
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout).
A VISITER SANS TARDER !
Diagnostic réalisé le 05/08/2024, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,20% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 265 000 EUR
Prix honoraires inclus : 273 500EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VTEMAIMR327 - Réf Superimmo : ANVXWHGHY

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Caractérisques

Prix de vente : 273 500 €	Prix au m² : 2 206 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencemcm.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 116 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 2008	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Historique des prix

20 septembre 2024

Baisse de 5,2%

273 500 €

10 août 2024

288 500 €

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MCM

Infos légales : 87755551600013

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