Vente maison 275 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saintes (17100)

iad France - Lucas Martin (06 65 49 09 47) vous propose : Idéalement située entre Saintes et Saint-James, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée!
Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger distribuant un salon ainsi qu'une cuisine aménagée/équipée. Cellier, WC et Bureau.
Côté nuit, une chambre et une salle d'eau indépendante.
A l'étage, un palier avec placard distribuant deux chambres.
Extérieur: Une véranda offre une pièce supplémentaire et un accès direct sur un jardin clos de 1800m2 sans vis-à-vis. Coin terrasse arboré.
Place de stationnement, abris de jardin et puits d'eau.
Le + : Un chai et un atelier avec mezzanine, le tout aménageable. Travaux à prévoir.
Cette jolie maison de pierre vous séduira, alors n'attendez plus pour la visiter.
Opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Martin EI (ID 81430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 984193060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 218 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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LUCAS MARTIN - IAD

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