Vente maison 315 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saintes (17100)

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2 540 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Frédéric Schneider - iad

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Description

iad France - Frédéric Schneider vous propose: Vous rêvez de vivre dans une maison traditionnelle pleine de charme, située dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles ? Cette maison de caractère à Saintes est faite pour vous !
Construite en 1967 et entièrement rénovée avec goût, cette maison offre une superficie de 124m² sur un terrain de 1022m². Elle se déploie sur deux niveaux, offrant un bel espace de vie pour une famille.
Au niveau principal, vous découvrirez un salon lumineux exposé sud avec un balcon, une cuisine séparée, spacieuse et équipée, 3 chambres et un bureau. Le sous-sol aménagé offre 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et une cuisine d'été qui donne sur le jardin.
Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et du tout-à-l'égout, facilitant ainsi votre quotidien. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur confortable à tout moment de l'année, via des radiateurs répartis dans les pièces.
L'exposition principale à l'est vous garantit une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'emplacement de cette maison est idéal, avec la gare et l'autoroute A10 à seulement 10 minutes, le lycée à 2 minutes, le collège et l'école primaire à 5 minutes, les commerces divers à 5 minutes, et le centre-ville à portée de main, vous offrant ainsi un accès rapide et pratique à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Si vous aspirez à vivre dans une maison traditionnelle rénovée, en harmonie avec son environnement, cette maison à Saintes est un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - Réf. agence : 1724405 - Réf Superimmo : ANVXY5AMK

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 022 m²	1 Garage
Année de construction : 1967	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 27 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 697 € / an

Maximum : 2 297 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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