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Vente maison 520 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Salleboeuf (33370)

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  • 4 194 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Ridouane ADEOSSI - iad

Ridouane ADEOSSI - iad

5 avis
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Description

iad France - Ridouane Adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Terrasse proche des commodités.
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à SallebOEuf, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Cette maison de 124m² sur une parcelle de 1500m² saura vous séduire par son authenticité et son confort.
La maison de plain pied se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Un bureau offre la possibilité de travailler depuis chez soi en toute tranquillité. Le salon lumineux est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse, bien agencée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas.
L'extérieur de la maison est un véritable atout. Un jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez également de la terrasse pour des repas ensoleillés ou des soirées d'été mémorables. Un parking privatif est inclus pour stationner en toute facilité. Pour les amateurs de baignade, une piscine est également présente, idéale pour se rafraîchir lors des journées chaudes.
L'environnement de la maison calme et agréable est propice à la détente et à la sérénité. Les expositions ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La maison est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un espace de vie immédiatement confortable.
Située à SallebOEuf, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité avec des espaces verts et des parcs pour d'agréables promenades en plein air.
A bientôt
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi EI (ID 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1607666 - Réf Superimmo : ANVXWQXL9
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 4 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1999
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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