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Vente maison 385 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saussan (34570)

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  • 3 105 €/m²
Prisca GIORDANO - 3G Immo

Prisca GIORDANO - 3G Immo

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Description

Prisca Giordano - Mandataire immobilier - 3 g immo consultant, vous présente en exclusivité, à Saussan une maison rénovée avec goût et habitable de suite de 124 m2 hab. sur une parcelle de 450 m2. Indépendante (4 faces). Elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une belle cuisine ouverte et équipée, un terrasse fermée (style véranda), une autre pièce flexible pouvant servir de petit salon, bureau, salle de jeux, salon télé ou bibliothèque. Une chambre, une salle d'eau avec w.c. et un dressing. Un garage et une annexe. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain et un w.c. indépendant. Cette maison regorge de potentiel : envisagez la création d'un logement indépendant de plain-pied de 36 m² intégrant l'annexe, la chambre, la salle d'eau et le dressing existants au rez-de-chaussée. Ou bien, transformez l'annexe en une belle suite parentale. Ses atouts : Quartier résidentiel calme, grande cuisine équipée, climatisation réversible, luminosité, beaucoup de potentiel. Prévoyez quelques travaux de mise en valeur du jardin et cette maison deviendra l'endroit idéal pour une famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant un logement avec des possibilités d'extension. Pour vous aider à vous projeter dans l'aménagement extérieur, des visuels virtuels seront à votre disposition lors de la visite. Proche Pignan, Fabrègues, Lavérune, Cournonterral, Montpellier, Saint-Georges d'Orques, Gigean, Cournonsec, Montbazin. Proche écoles (primaire, collège, bus). En 2025, la ligne 5 (cournonsec-gennevaux) en cours de travaux sera accessible par un 'bustram'. Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet, vous pouvez me contacter. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Prisca GIORDANO Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 534 789 185, Tel : 06 46 43 80 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196210PG-1462412331

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19621 - Réf Superimmo : ANVXWXN5J
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 105 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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