Vente maison 339 900 €

124 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Schirrhein (67240)

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2 741 €/m²
2 garages - 5 parkings

Christelle Clauss Immobilier

123 avis

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Description

SCHIRRHEIM, belle maison construite en 2003, offrant 124 m² habitables sur un terrain de 5.95 ares, parfaite pour allier confort, potentiel locatif et usage professionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce avec hauteur cathédrale donnant du caractère à l'espace. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec accès direct à une grande terrasse couverte. Une première salle de bain complète ce niveau. A l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et meuble double vasque. Le sous-sol propose de nombreux avantages, avec une pièce aménagée, une buanderie, un garage double et des espaces de rangement pratiques. En plus de cette maison, une dépendance attenante est disponible à l'achat. Elle pourrait être rentabilisée en seulement trois ans, offrant ainsi une opportunité d'investissement rare et rentable. Il s'agit d'un espace indépendant de 24 m². Actuellement loué sur Airbnb avec un excellent taux de remplissage de 134 jours en 2024, il génère des revenus de 14 565 euros. Cet espace comprend une salle d'eau, une cuisine, un salon et une chambre, le tout ouvrant sur un superbe jacuzzi. Cet espace indépendant peut également être exploité pour une activité libérale, avec une entrée dédiée et une flexibilité d'usage unique. Que vous recherchiez une maison familiale confortable, un investissement locatif ou un espace de travail à domicile, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Contactez-moi pour une visite et plus d'informations sur cette opportunité rare (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 28/01/2025 - maj le 28/02/2025 - Réf. agence : 21752 - Réf Superimmo : ANVXXR1QD

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Caractérisques

Prix de vente : 339 900 €	Prix au m² : 2 741 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285350.pdf

124 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 595 m²	2 garages - 5 parkings
1 cave	Année de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout	3 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Historique des prix

3 février 2025

Baisse de 12,8%

339 900 €

28 janvier 2025

389 900 €

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Siren : 498544386

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