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Vente maison 300 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Taurinya (66500)
124 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Taurinya (66500)
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- 2 419 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans le pittoresque village de Taurinya, à seulement 10 minutes de Prades et de ses commodités, cette charmante maison lumineuse de 124 m² vous attend. Érigée sur un terrain arboré de 650 m², elle offre un cadre paisible et serein, parfait pour savourer la tranquillité tout en profitant de la vue imprenable sur le Canigou.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie, où la cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et une buanderie pratique.
À l’étage, une mezzanine avec coin bureau mène à la suite parentale, dite "MASTER", qui dispose d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d'un dressing pratique.
À l’extérieur, une belle terrasse ombragée de 31 m² invite à la détente, tandis qu'une piscine au sel de 6x3 mètres offre un espace de loisir parfait pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Au sous-sol, vous trouverez une grande cave de 24 m², idéale pour le rangement, ainsi que le moteur de la piscine.
Pour votre confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, du chauffage au sol pour la pièce de vie, de diverses isolations, de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, avec des panneaux photovoltaïques générant un rendement d'environ 1800 €, vous bénéficierez de revenus complémentaires, avec encore 6 ans restants sur le contrat.
À noter : la maison sera disponible pour votre emménagement à partir d'avril 2025.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 512 789 Greffe de PERPIGNAN) 06 18 65 77 14 (réf. 568637 )
Publiée le 26/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830035978977 - Réf Superimmo : ANVXWJWGL
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 2 419 € / m² |
| Taxe foncière : 1 051 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 650 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin, sur montagne |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 007 € / an
Maximum :
1 363 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2024.
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