Vente maison 171 500 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tendu (36200)

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1 383 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel

L'ARIBOUT

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Description

Votre agence immobilière Argenton-sur-Creuse vous propose cette maison de campagne rénovée de 125m2 à seulement 5 minutes de Cap Sud et de l'entrée et Châteauroux.
Cette maison située dans un quartier très recherché et calme, dispose au rez-de-chaussée d'un double espace salon-séjour-salle à manger (pouvant être réuni en un seul) avec son poêle à bois installé en 2015. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine / cellier seront à la disposition des acquéreurs recherchant une maison chaleureuse, idéale pour les familles. Une grande salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé complètent l'aménagement du RDC.
À l'étage vous trouverez un espace bureau ainsi que trois très belles chambres et la possibilité de créer une suite parentale au grenier.
Jardin clos et arboré sur une parcelle de plus de 2200m2 avec potager, sur lequel se situe également une belle grange d'environ 100m2.
Les + : chaudière aux granulés de 2022, huisseries PVC volets roulants, isolation thermique et phonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 903-5511817 - Réf Superimmo : ANVXWIOWU

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Caractérisques

Prix de vente : 171 500 €	Prix au m² : 1 383 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,19% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €.

124 m² - 6 pièces - 3 chambres	Garage
Terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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