Vente maison 134 900 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thenelles (02390)

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1 088 €/m²
Exclusivité

Frédéric DELANCHY - SAFTI

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Description

Située au coeur de la Vallée de l'Oise, c'est à THENELLES, agréable et dynamique commune abritant 550 âmes, au centre des communes voisines de Sissy, Ribemont, Origny-Sainte-Benoite et Neuvillette que je vous propose cette maison familiale d'environ 124m² sur étage mais habitable de plain-pied et son jardin de quasiment 600m² exposé plein sud.
En rez de chaussée,
vous trouverez une cuisine équipée d'environ 23m² décorée avec goût grâce à son mobilier blanc et son électroménager, où vous pourrez vous retrouver en famille autour d'un bon repas, profitant de la douce chaleur diffusée par un poêle à granulés.
Elle est ouverte sur un salon séjour très lumineux, où vous vous délasserez après une bonne journée.
Ce niveau vous délivre également une salle de bains, magnifiquement rénovée et un wc séparé.
Une pièce de 10m² pouvant faire office d'arrière-cuisine ou de buanderie grâce à son équipement en arrivée et écoulement d'eau vient parfaire la cuisine.
2 chambres vous sont proposées de plain-pied, grâce à une extension de la maison réalisée en 2017 pour un volume total de 40m², qui vous permettra donc de pouvoir résider de plain-pied dans cette maison.
Ces chambres très claires et baignées de lumière par une exposition plein sud mesurent respectivement 16 et 17m² avec vue sur le jardin.
Cet agrandissement a été réalisé avec des matériaux de qualité et agencé avec goût.
Côté extérieur,
un patio terrasse partiellement couvert, d'environ 33m² vous permettra de profiter de l'extérieur tout en vous protégeant des éventuelles intempéries.
Place idéale pour votre salon de jardin ou transats pour vous détendre en famille ou entre amis.
Vous bénéficierez également d'un bâtiment de 18m² environ, isolé et très fonctionnel, idéal pour y faire votre atelier ou même votre bureau sans être déranger, ou simplement à des fins de stockage et protéger votre mobilier extérieur par exemple.
Le jardin, très bien entretenu, clôturer et sécurisé, vous accueillera ou vos enfants pour de passionnantes parties de football ou de farniente ;-)
Le garage, d'un volume de 26m², se situe en contre bas du jardin.
Côté étage,
L'agencement astucieux du palier de 6m² en dressing, dont les éléments de rangement resteront dans la maison, vous permettront de ne pas vous encombrer de mobilier.
Il dessert 2 chambres de 15m² chacune, mansardées d'un côté, où là également les propriétaires actuels ont fait preuve d'ingéniosité dans l'agencement et rendent ces chambres particulièrement pratiques et agréables.
Enfin, cette maison vous proposera une cave très saine. Les amateurs de bonnes bouteilles y trouveront leur compte.
Cette demeure est parfaitement isolée par de la laine de verre à l'intérieur des murs, de 9 à 30cm d'épaisseur.
Une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2019 sur le mur coté jardin.
La maison est équipée de menuiserie en PVC double vitrage avec volets roulants mécanique.
Sa toiture est couverte en ardoises, en bon état.
Chauffage électrique et poêle à granulés.
Les radiateurs électriques sont à inertie sèche.
La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique de 200l.
Assainissement raccordé au tout à l'égout.
DPE : E
Si cette maison est faite pour vous, et j'en suis certain, n'hésitez pas une seconde et contactez moi rapidement. Votre famille vous en remerciera !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELANCHY, Tél. : 0769025482, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 982 596 843 - SAFTI – DELANCHY Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 04/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1365676 - Réf Superimmo : ANVXWUH0E

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Caractérisques

Prix de vente : 134 900 €	Prix au m² : 1 088 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 560 m²	Année de construction : 1949
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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