Vente maison 225 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Colombier-le-Vieux (07410)

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1 815 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Fanny ABRIAL - Capifrance

2 avis

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Description

Soyez les bienvenus dans votre future maison de 124 m2, répartie sur deux niveaux.
Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son extérieur bordé de verdure, sa piscine ainsi que sa vue panoramique
sur la nature environnante .
Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires les plus inspirés. La luminosité et le confort se conjuguent harmonieusement dans le vaste salon- salle à manger, créant ainsi un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
A L'étage vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant son propre charme. Une salle d'eau vient agrémenter ce bien offrant ainsi tout le confort nécessaire à une famille.
Pour couronner le tout, elle dispose d'une magnifique suite parentale avec sa salle de bain moderne, ainsi qu’un balcon pour vous permettre de profiter d’une vue imprenable sur les monts ardéchois.
Ce bien dispose également d’un grand garage avec un accès direct par l'intérieur, vous offrant ainsi un espace sécurisé pour abriter votre véhicule et ranger vos effets personnels en toute tranquillité.
Mais ce n'est pas tout ! Plusieurs caves viennent compléter ce bien d'exception, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Elles séduiront les amateurs de vin un lieu idéal pour la conservation de vos bouteilles.
À l'extérieur, un vaste jardin de 952 m2 vous invite à la détente et à la sérénité. Imaginez-vous vous prélasser au bord de la piscine, bercée par le chant des oiseaux, ou organiser des barbecues en famille lors des belles journées ensoleillées.
Le petit plus : La fibre optique vous permettra de télétravailler avec confort et sérénité.
À seulement 20 minutes de Tournon-sur-Rhône, ce bien est situé à Colombier-le-vieux, un village dynamique possédant de nombreuses associations pour vos loisirs ainsi que des commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, un bar-tabac) et d’une école pour un maximum de praticité.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie privilégié, où confort, espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856520)

Publiée le 22/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934724466 - Réf Superimmo : ANVXVTFV8

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 815 € / m²
Taxe foncière : 892 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	124 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 952 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Garage	1 cave
Balcon	Année de construction : 1949
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 18 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 6,2%

225 000 €

22 mai 2024

239 900 €

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