Vente maison 309 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Trilport (77470)

iad France - Maxime Lefevre (06 78 27 78 96) vous propose : Entrez dans l'univers de cette maison individuelle de 6 pièces, nichée dans une résidence tellement calme que même les oiseaux y chuchotent. Située à un jet de pierre de Meaux, cette maison est l'endroit rêvé pour qui cherche à combiner vie familiale et accès rapide aux commodités.
Caractéristiques de la Maison :
ESPACE DE VIE : Avec 124 m² de surface habitable, 156 m² de surface utile.
TERRAIN : Un terrain de 480 m² environ, qui promet paix et intimité, agrémenté d'un garage.
LOCALISATION : A deux pas de la gare (oui, j'ai mesuré :) 12min à pied), à 30 min de la Gare de l'Est, parfait pour ceux qui aiment leur travail mais adorent encore plus rentrer chez eux. Commerces et écoles à moins de 10min à pied.
Au Rez-de-Chaussée :
Un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des instants chaleureux toute l'année.
Une cuisine équipée, prête à accueillir vos tentatives de Masterchef.
Deux chambres qui promettent de douces nuits.
Un WC et une salle de bain, parce que, vous savez, c'est pratique :)
À l'Étage :
Trois chambres supplémentaires pour vous cacher de vos enfants ou pour vos enfants se cacher de vous,
Une salle d'eau avec WC.
Confort & Équipements :
Chauffage gaz de ville et cheminée avec insert, pour ceux qui aiment avoir chaud mais pas trop chaud.
Tout à l'égout et connexion fibre.
À l'Extérieur :
Un jardin bien exposé, prêt à accueillir vos barbecues, vos séances de yoga ou vos batailles d'eau épique.
Cette maison familiale est impatiente de voir si vous êtes à la hauteur de ses attentes. Elle vous ouvre ses portes, venez la découvrir contactez moi sans plus attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Lefevre EI (ID 18963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 504251562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 2 492 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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MAXIME LEFEVRE - IADFRANCE

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