Vente maison 385 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valdahon (25800)

Votre agence ERA IMMOBILIER VALDAHON a le plaisir de vous proposer à la vente une maison de 124m2, avec 72m2 de dépendances et 60m2 d'abris supplémentaires !
Idéalement située à 10 minutes de Valdahon, sur l'axe Besançon/Pontarlier (proche RN57 et de la Suisse) sera vous séduire par ses nombreux atouts !
Avec ses 138 m² de surface utile, cette propriété s'étend sur un terrain plat et spacieux de 1170 m², sans aucun vis à vis ! Idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison comprend 6 pièces, avec 4 chambres confortables (dont une pouvant être au RDC), et une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour vos repas en famille. Vous apprécierez le chaleureux poêle de masse qui apporte une ambiance cocooning à votre intérieur.
À l'extérieur, la terrasse d'environ 70 m² et son terrain de pétanque vous invitent à des moments de détente en plein air.
Les points forts :
Aucun travaux - Chauffage bois (coûts annuels 400 euros) - Cuve de récupération d'eaux reliée pour arrosage/w-c - un vide sanitaire de 80m2 - 124m2 habitable - 4chambres - Dépendance de 72m2 - Abris de 60m2 - Terrasse de 70m2 - Terrain de pétanque - Terrain plat de plus de 11ares sans vis à vis - Proche Valdahon, Besançon et Pontarlier !
Construite en 2006, cette maison est en bon état, alliant confort, économie d'énergie et convivialité. Ne manquez pas cette opportunité rare, appelez nous maintenant pour une visite !
Réf :00091
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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ERA VALDAHON IMMOBILIER

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