Vente maison 220 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

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1 774 €/m²
1 balcon
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Caffiaux Océane - DR HOUSE IMMO

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Description

COUP DE COEUR !!!!!!
Cette sublime maison Bourgeoise Mitoyenne d'environ 124 m² saura vous séduire par sa rénovation avec goût , son emplacement et son cachet !
En retrait de rue et en hauteur sur une parcelle de 159 m² !
Au RDC , un hall d'entrée de 12,17 m² desservant un bel espace de vie ouvert de 28 m² avec de belle cheminée et son magnifique parquet . Une cuisine séparée et équipée de 5,77 m² , une véranda de 10 m² , un wc séparé et un accès a un sous sol complet .
Au 1er ETAGE : un pallier offrant une salle de bain a finaliser + wc de 5,42 m² , 1 chambre de 13,55 m² et une 2 -ème chambre de 13,55 m² avec son espace dressing de 4 m² .
Au 2 nd ETAGE : un pallier offrant une salle de douche + wc , 2 chambres de 12,82 m² et 23 m² . Grenier non aménageable .
EXTERIEUR : un jardinet sur l'avant avec un accès direct sur le sous sol , un second jardin à l'arrière en contre bas clos et un sous sol complet ( espace rangement , buanderie , chaufferie etc..)
Station gratuit dans la rue !!!!!
Double vitrage pvc , volet manuel et 5 solaire , a le tout à l'égout , électricité refaite , chauffage gaz , toiture ardoise + isolée , chaudière 3 ans , taxe foncière environ 930 €.
A VISITER SANS TARDER ! Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/12/2024 - Réf. agence : 82994DHI2916 - Réf Superimmo : ANVXXJO4E

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/384.pdf

124 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 159 m²	Cave
1 balcon	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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