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Description

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une jolie maison située en campagne à Verneil-le-Chétif (72360), à seulement 7 minutes de Mayet (72360), agréable village offrant toutes les commodités (écoles, commerces et gare SCNF). A 2h30 de la région parisienne. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Vous serez séduits par cette charmante maison située à la campagne, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvriez un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée spacieuse, vous profiterez d'un salon indépendant avec un escalier menant à l'étage, une arrière-cuisine, bureau. Le niveau comprend également un WC et une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, d'une vasque sur meuble et d'un sèche serviette. Une belle chambre d'environ 14m² de plain-pied complète ce niveau. A l'étage, deux chambres d'enfant vous attendent, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. A l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse donnant sur un jardin clos et arboré, offrant un espace de détente paisible. La maison dispose de deux accès directs et d'un double garage pour un stationnement pratique sur un terrain d'environ 1736 m². Parmi les avantages, privilège d'un système d'assainissement individuel et d'un chauffage central avec une chaudière à bois récents. Menuiseries en PVC double vitrage! Ne manquez pas cette belle opportunité dans un environnement calme et apaisant. Cette maison n'attend que vous ! Pour plus de renseignements, contactez l'agence immobilière Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial galerie marchande. Tél : 02.43.46.02.03 (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2923 - Réf Superimmo : ANVXX2XJO
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Caractérisques
Prix de vente : 185 400 €Prix au m² : 1 493 € / m²
Taxe foncière : 591 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94% TTC - 10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf

124,18 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 736 m²Plain-pied
1 garage - 4 parkingsTerrasse
Année de construction : 1900Séjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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