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Vente maison 420 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villars-les-Dombes (01330)
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villars-les-Dombes (01330)
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- 3 387 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Charmante à Villars-les-Dombes
Découvrez cette magnifique maison plain-pied située à Villars-les-Dombes, une véritable perle rare nichée dans le centre. Construite en 1999 et entièrement rénovée en 2024, cette propriété de 124 m² offre un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les réceptions conviviales. Vous trouverez également quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants, coin buanderie.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse accueillante et un jardin de 900 m², idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente. Le terrain est piscinable, offrant ainsi un potentiel supplémentaire.
Le standing normal de la maison est rehaussé par des finitions soignées et un état intérieur en excellent état. Le chauffage individuel électrique et poêle à granulés et les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Villars-les-Dombes est une commune paisible et bien desservie. Vous trouverez à proximité une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège, tous accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied.
Si ce bien vous intéresse, merci de contacter Charlotte ALBERSDORFER au 06.45.65.98.18 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 437 783
RCP GALIAN
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 5659-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX4M9L
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 387 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11469/6IZQH/bareme_d_honoraires_au_15_10_2022_1.pdf
| 124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 900 m² | 3 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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Siren : 453382038 - N° de carte professionnelle : CPI 01012015 000 002 311
06 45 65 98 18
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