Vente maison 127 500 €

124 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Villemurlin (45600)

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : NOUVEAU ! Idéalement située en plein centre de Villemurlin !
Magnifique village aux portes de la Sologne, offrant d'agréable moment de détente grâce à son étang et situé sur le parcours de la Loire à Vélo. Village à 7 minutes de Sully sur Loire, 40 minutes d'Orléans, 20 minutes de Gien.
Charmante Maison de Ville avec une surface habitable de 124m² édifiée sur une parcelle de 2230m² entièrement clos elle comprend:
- AU RDC : Une entrée, un bureau, une cuisine, un salon / séjour avec véranda attenante, un couloir qui dessert une chambre avec sa salle d'eau douche avec WC.
- A L'ETAGE : Une chambre avec salle de bain et WC.
Grenier aménageable pouvant devenir une troisième chambre.
- A L'EXTERIEUR : Deux ateliers de ( 67 m² + 50 m² ), 2 garages de ( 17m² + 15m² ), un cellier, une chaufferie / buanderie, 2 caves, abris de jardin, jardin arboré avec des arbres fruitiers, présence d'un puits, une terrasse de 47m², terrain pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Cette maison de ville présente un projet de rafraîchissement offrant ainsi une opportunité idéale pour les amateurs de travaux qui aspirent à créer un espace de vie personnalisé et authentique.
Possibilité de bénéficier de l'aide de l'État pour les rénovations énergétiques, partenariat en place ! Information sur place !
Construite en 1948, cette maison conserve son charme d'antan et offre un potentiel inestimable pour créer un lieu de vie unique et original.
Les + : Dotée d'un système de chauffage individuel par radiateurs + poêle à bois et d'une connexion aux réseaux d'assainissement tout à l'égout, elle offre des bases solides pour une rénovation réussie. Présence de menuiseries double vitrage. Faible taxe foncière !
Ne laissez pas passer cette chance unique de donner vie à votre projet résidentiel, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, fond de commerce / pro, contactez Mme Kucuk votre conseillère et manager en Immobilier du Loiret - ESTIMATION GRATUITE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2024.

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ALI KUCUK - IAD

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