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Vente maison 297 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villiers-en-Plaine (79160)
124 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villiers-en-Plaine (79160)
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- 2 395 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Déclic Immo - DéclicImmo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous êtes à la recherche d'une propriété spacieuse avec une partie habitation rénovée et de nombreuses dépendances à proximité de Niort ? Bienvenue sur la commune de Villiers-en-Plaine, entre Niort et Coulonges sur l'Autize. Située à environ 5 min de Coulonges sur L'Autize, 25 min du centre de Niort et 28 min du centre de Fontenay-le-Comte. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités environnantes. Plongez dans l'histoire avec cette ancienne métairie qui à l'époque permettait à ses propriétaires l'exploitation de nombreuses activités. Ce bien unique se compose d'éléments authentiques tels que forge, pressoir à raisin, porcherie, étable, séchoir à tabac, four à pain La description est longue... L'habitation principale fraîchement rénovée en 2019 d'environ 125 m², allie le charme de l'ancien et confort moderne. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose : Rez-de-chaussée : une entrée avec un accès à la cave, une cuisine équipée et fonctionnelle, un salon/séjour spacieux et lumineux agrémenté de son insert bois, une chambre/bureau avec espace WC (et permettant la création d'une salle de bain). À l'étage : un palier desservant deux chambres aux dimensions généreuses ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Extérieur : Le clou du spectacle, de très nombreuses dépendances tel qu'un séchoir à tabac, une forge, une ancienne habitation à réhabiliter avec four à pain, des hangars, un ancien poulailler, un chai, . Totalisant plus 1 000 m² de surface complémentaire. Le tout sur un vaste terrain de plus de 11 000 m², un espace idéal pour les projets équestres, élevages ou autres activités ayant besoin de surface d'exploitation ou simplement pour profiter de la nature environnante. Techniques : Fosse individuelle 2019 CONFORME, électricité 2019, isolation combles et murs 2019, chauffe-eau Thermodynamique, chaudière à Granulés et silo 2020, insert bois, fenêtres et porte fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques, puits, Taxe foncière 2024 - 664 €. Vous l'aurez compris, une habitation sans aucun travaux à prévoir, décorée avec goût, ou vous n'aurez plus qu'à profiter des bons moments. Cette propriété offre une multitude de projets et de transformation à qui souhaite laisser libre cours à son imagination. Un véritable trésor pour les amateurs de patrimoine et un bien « Coup de Cœur » sans aucun doute. Alors si cette annonce a piqué votre curiosité, n'attendez plus pour demander des informations et programmer une visite. Réf 2437. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 4,21 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € par an.
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 7900117889 - Réf Superimmo : ANVXWV7A6
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| Prix de vente : 297 000 € | Prix au m² : 2 395 € / m² |
| Taxe foncière : 664 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/79001/bareme.pdf
| 124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 11 440 m² | Vue sur campagne |
| Cave | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2024.
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Siren : 899681027 - N° de carte professionnelle : CPI 790112021000000003
06 28 22 07 25
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