Vente maison 159 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Volksberg (67290)

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1 282 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au fuel

BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

Bienvenue à Volksberg (67290), où cette élégante maison de 6 pièces, nichée dans un cadre paisible, vous offre une qualité de vie incomparable. Avec ses 124 m² d'espace intérieur soigneusement agencé, cette résidence présente un intérieur en bon état, prêt à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires.
À l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse, baignée de lumière naturelle, idéale pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Les quatre chambres offrent un confort et une intimité parfaits pour chaque membre de la famille. La cuisine aménagée équipée vous invite à préparer de délicieux repas, tandis que la salle de bains assure votre confort quotidien. De plus, les toilettes séparées ajoutent à la praticité de cette charmante demeure.
En sortant, vous serez séduit par la véranda ensoleillée de 12 m², parfaite pour profiter des douces journées en plein air. Le vaste jardin, s'étendant sur 1 294 m², offre un espace supplémentaire pour des activités en plein air et des moments de détente.
Le chauffage alimenté au bois garantit une ambiance chaleureuse et confortable tout au long de l'année. Pour votre commodité, la maison comprend deux places de parking intérieures ainsi que trois places sur un parking extérieur.
Le gros plus : une surface supplémentaire de 130 m² à aménager sous les combles !
Située à seulement 19 kilomètres de l'Allemagne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile à toutes les commodités. Vous trouverez une école primaire à proximité, ainsi que plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. De plus, l'autoroute A4 et la nationale N4 sont accessibles en moins de 20 km, simplifiant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison idéalement située, offrant un intérieur confortable et des espaces extérieurs accueillants. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette maison à Volksberg.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841106214
RCP 58988459

Publiée le 14/06/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 2517-BRINGS-19-. - Réf Superimmo : ANVXW1DE4

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/24542/1F5QA/bareme_olivier_diefenthal_bring_s_1.pdf

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 294 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1968
Chauffage individuel au fuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456