Vente maison 260 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Xanton-Chassenon (85240)

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2 097 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Jimmy Rogeon - iad

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Description

iad France - Jimmy Rogeon (06 51 48 17 93) vous propose : Charmante maison de village rénovée avec goût - 3 chambres - Xanton-Chassenon
Bienvenue dans cette splendide maison de village située à Xanton-Chassenon, offrant un mélange harmonieux entre charme ancien et modernité. Datant de 1900 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par son cachet unique et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Les 7 pièces sont réparties sur 124m², offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Les 3 chambres spacieuses sauront accueillir toute votre famille, tandis que la salle de bain, la salle à manger, la cuisine ouverte et le salon offrent des espaces de vie conviviaux et lumineux.
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de bons petits plats. Vous pourrez ainsi préparer vos repas tout en restant en contact avec vos convives. De plus, vous bénéficierez d'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
L'ensemble de la maison dégage une ambiance cosy et raffinée, parfaite pour se ressourcer après une journée bien remplie. Les expositions sud et est apportent une belle luminosité à chaque pièce, créant ainsi une atmosphère apaisante.
Cette maison offre également un confort moderne avec la présence de la fibre optique pour rester connecté en permanence.
Située dans un environnement calme, cette propriété est idéale pour profiter de la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités et des axes de communication.
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette magnifique maison de village à Xanton-Chassenon. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Rogeon EI (ID 62666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 533996567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1588185 - Réf Superimmo : ANVXWLOIA

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 300 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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