Vente maison 466 400 €

1 250 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

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373 €/m²
Cuisine de 9 m²

G.L. IMMO

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Description

CENTRE VILLE, ANCIEN PRIEURE ainsi que 2 Appartements.
SAINT PIERRE EN AUGE,
Ville Tous Commerces, Ecoles, et Gare SNCF.
Idéalement située, en Plein Cœur du Centre Ville de SAINT PIERRE SUR DIVES, permettant à loisir l’accès aux Commerces et Services de cette charmante Ville.
Amoureux de l’Histoire, cette Propriété est pour vous.
Venez découvrir cet Ancien Prieuré du 18ème Siècle, développant 208 m² HAB, ayant conservée de nombreux éléments d’origine tels que des Parquets, Cheminées, Boiseries, et plafonds de Style Louis XVI.
Ainsi vous y trouverez,
Une Cave en Sous-Sol,
au Rez-de-Chaussée, une Entrée traversante avec son départ d’escalier, WC, Cuisine, Chaufferie, un Bureau Très Lumineux, un Beau Séjour (24,2 m²) avec son Parquet d’origine, sa Cheminée et de Belles Rosaces et Moulures au plafond, un Grand Salon (30, 3 m²) avec sa décoration de Style Louis XVI et sa Cheminée,
Aux Etages (2 escaliers), 5 chambres vous accueilleront dont celle de l’ancien Prieur (21 m²), ainsi qu’une salle d’eau / WC et un Cabine de Toilette.
Simple Vitrage.
Chauffage Central au Gaz de Ville.
Ses extérieurs bénéficient d’une Belle Exposition, et permettent de profiter d’un parc paysagé de Plus de 1 250 m², sur lequel est implanté un Garage, un Atelier ainsi qu’un Bûcher.
En sus de tout ceci, un ancien Commun aménagé reçoit 2 appartements de type F2 ayant leur accès indépendant, d’environ 40 m² chacun (double vitrage, chauffage électrique, DPE en cours), actuellement loués, permettant une rentabilité foncière.
Il est à noter que la maison peut être vendue sans les appartements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Merci de mentionner la Référence : N°30-GL.
Mandat de Vente n°2 768.
Honoraires à la Charge du Propriétaire.
(EI)

Publiée le 13/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85257708 - Réf Superimmo : ANVXWOGV2

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Caractérisques

Prix de vente : 466 400 €	Prix au m² : 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5698/fees_document.pdf?1714724065

1 250 m² - 11 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 9 m²
Séjour de 24 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 600 € / an

Maximum : 8 980 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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