Vente maison 370 000 €

1 250,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tournon-d'Agenais (47370)

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296 €/m²
Piscine

Agence Newton

146 avis

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Description

Charmante maison en pierre de 4 chambres au coeur de la campagne du Lot-et-Garonne, près de Tournon d'Agenais et une grande grange en pierre offrant un potentiel de stockage supplémentaire ou de conversion, ainsi qu'un abri pour voiture avec 12843m2 de terrain plat. Une piscine de 8x4m avec une terrasse carrelée offre une vue panoramique imprenable sur les forêts environnantes et les collines ondulantes. Orientée sud-ouest, elle permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. Idéalement située à 10 minutes d'un centre commercial avec toutes les commodités, et à seulement 5 minutes de l'un des "Plus Beaux Villages" de France. Cette propriété a été précédemment utilisée comme location estivale avec succès, générant des tarifs hebdomadaires de 1 600 euros. Taxe foncière de 1500 euros par an Internet wifi 4G disponible Fosse septique (non conforme) Tout le mobilier, l'équipement et les outils sont inclus dans le prix de vente. 1h de l'aéroport de Bergerac, 1h30 de l'aéroport de Toulouse, 2h13 de l'aéroport de Bordeaux, 45 min d'Agen (TGV). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica SMALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 953 216 - Agen.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : JK-4543 - Réf Superimmo : ANVXX6WED

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 296 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 20 943 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

1 250,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 843 m²	Piscine
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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