Vente maison 380 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Adissan (34230)

Si je devais décrire en 3 mots cette villa : MODERNE, SPACIEUSE, LUMINEUSE Sur la jolie commune de Adissan village au c?ur des vignes et pourvu de commodités, une villa contemporaine de plain-pied aux matériaux de qualités et avec des prestations agréables, édifiée sur un grand terrain. Entrez dans une pièce de vie climatisée de plus de 43 m² orientée plein sud avec double baies vitrées donnant sur la piscine. Tout de suite séduit par le carrelage blanc marbré et la cuisine assortie. Des tons doux assortis à la clarté de cette pièce. La cuisine est grande ainsi que ses éléments. Le grand plan de travail permet d'y manger et il ravira également les cuisiniers dans une ambiance convivial. De nombreux rangements et casseroliers. C'est une cuisine de qualité faite sur mesure et équipée avec de l'électroménager encastré (four, micro-ondes, lave-vaisselle). Le plus, c'est la pièce avec fenêtre arrière-cuisine buanderie pour le rangement de l'épicerie et les machines à laver. Accès direct au garage. La partie nuit est bien séparée par un spacieux couloir avec dressing, il dessert 4 chambres avec placards dont une très grande suite de 24 m² avec porte fenêtre qui accède à la piscine (Dressing de 14 m²). Une salle de bain avec carrelage effet travertin de plus de 9m² est à disposition comprenant une grande baignoire, une douche à l'italienne, une double vasque ainsi qu'un WC. Enfin un autre WC indépendant est à disposition. Le garage d'environ 15m² peut accueillir un véhicule sous réserve de créer une pente (marche de hauteur : 0.19 cm). Les extérieurs sont en partit clos avec un portail automatique et 5 places de parkings sur le terrain. Des clôtures sont à prévoir et d'autres sont à enduire. Des finitions extérieurs sont à prévoir. La piscine (liner armé) est magnifique, très joli couleur et contour carrelage effet travertin + plage de piscine pour profiter. La cuisine d'été couverte vient peaufiner les prestations actuelles de ce bien contemporain (enduit à prévoir) ! Prestations & équipements : _ 2 Split de Climatisation avec 2 groupes extérieurs _ Piscine chlore PH auto 7x3 _ Menuiseries PVC DV _ Volets roulants électriques _ 1 Salle De bain _ 2 WC _ 4 chambres _ Carrelage effet marbre et travertin grand carreaux magnifiques _ Garage _ Buanderie arrière-cuisine _ Terrain 844m² en partie paysagé et en parti clôturé _ Cuisine très contemporaine _ Maison sous garantie décennale _ RT 2012 _ Cuisine d'été _ Taxe foncière : 1200 € _ Année de construction 2021, entrés en avril 2022 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY Inscrite au RSAC de BEZIERS 831 315 114, Tel : 06 70 51 51 40, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193864ET-1462410669

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 3 040 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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