Vente maison 634 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

iad France - Hugo Chavardès (06 46 33 91 76) vous propose : Grau d’Agde à 800 m de la plage, maison de 125m², 4 faces, de 1991, très bien entretenu et en parfait état avec des travaux récents.
Elle se compose de 3 chambres dont une suite au ré de chaussée, une salle à manger, une cuisine avec espace véranda, un salon, 2 salles d'eau, 2 WC, une entrée, une buanderie, un cellier et arrière cuisine.
Elle bénéficie d'une exposition sud et d'un agréable solarium, terrasse couverte et spacieux espace de vie extérieur. Magnifique piscine rénové en 2022.
Double car port, 3 locaux de stockages.
Possibilité d’agrandissement de 15 m² en ajoutant une cloison placo dans le garage. Forage d’eau à -23 m pour l’arrosage des espaces verts et de la piscine
Proche de toutes les commodités locales, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel. Aucun travaux à prévoir. Ne ratez pas cette opportunité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Chavardès EI (ID 84847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 934334814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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HUGO CHAVARDÈS - IAD

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