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Description

Agde, venez découvrir cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel paisible, au cœur d'une impasse, offrant une vue imprenable sur le Mont Saint Loup. Cette propriété allie confort et modernité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 40m² avec une cuisine aménagée, ouvrant sur un jardin sans vis à vis, une chambre parentale, un garage et une buanderie. A l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, dont deux bénéficiant d'un accès à une terrasse avec vue sur le Mont Saint Loup, parfaites pour profiter des matins ensoleillés ou des soirées étoilées. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant la proximité des commodités tout en préservant un cadre naturel exceptionnel. Agent commercial indépendant. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Inter-Med-Immo34 agence d'Agde - Christèle - Plus d'informations sur (réf. 3458145369)Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 20/03/2025 - Réf. agence : 3458145369 - Réf Superimmo : ANVXY49L2
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 4 480 € / m²
Taxe foncière : 2 306 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34581/34581/bareme.pdf

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis1 garage - 1 parking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage: clim. réversibleCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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