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Vente maison 149 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Agen (47000)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Agen (47000)
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- 1 192 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée : 13 m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette belle maison de 112 m2 située à deux pas de toutes les commodités de la ville ou écoles, commerces et transports sont à portée de main.
Édifiée sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée avec portail électrique, cette maison vous accueillera dans un cadre sécurisant et agréable, parfait pour une famille.
Dès votre arrivée, un vaste rez-de-jardin s’ouvre à vous. La spacieuse entrée mène au cœur de la maison, tout en donnant un accès direct au garage, à un atelier, et à une pièce supplémentaire disposant d’un point d'eau. Ce dernier espace, très polyvalent, peut être aménagé en une quatrième chambre confortable ou en un bureau, idéal pour une activité professionnelle à domicile. La chaufferie, également située en rez-de-jardin, complète cet espace pratique et bien pensé.
À l’étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux. Le séjour traversant offre une atmosphère conviviale et est équipé d'un climatiseur réversible pour le confort en toute saison. Ce salon-salle à manger se prolonge vers une terrasse spacieuse, agrémentée d’un store banne où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute intimité.
La cuisine indépendante est particulièrement lumineuse et fonctionnelle, avec accès direct à un balcon qui invite à savourer un café au soleil le matin. La maison dispose de trois belles chambres, dont deux avec de grands placards intégrés et des parquets en bois d’origine qui ajoutent un charme authentique. Une salle de bain à moderniser et un WC indépendant complètent cet étage, offrant à chacun son espace de confort.
Ce bien est habitable immédiatement, avec un potentiel de personnalisation immense pour en faire un cocon qui vous ressemble.
Contactez moi pour plus d’informations et pour planifier une visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 149000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur).
DPE réalisé le (08/11/2024 ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2310€ et 3190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 6311378 - Réf Superimmo : ANVXX438Q
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 192 € / m² |
| Taxe foncière : 1 883 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² |
| Garage | Année de construction : 1969 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée : 13 m² |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| Jardin privatif | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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