Vente maison 215 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

A l'entrée d'Agen, dans un quartier résidentiel calme, avec à proximité : école, collège, commerces, arrêt de bus, clinique, ENAP, venez découvrir cette maison de 125 m², mitoyenne sur 1 côté, avec garage, sur un terrain clôturé de 380 m².
En rez-de-chaussée, cuisine, grand salon-séjour traversant au centre duquel sa cheminée avec insert réchauffera vos soirées d'hiver.
Pour l'été et le bonheur des enfants, accès au jardin, à l'abri des regards, sur lequel se trouvent un espace terrasse, une piscine hors sol (liner neuf à installer), un puit.
A l'étage, 3 chambres avec parquet bois, 1 dressing pouvant faire office de 4ème chambre, salle de bain, buanderie.
Depuis le palier ainsi que l'une des chambres, on accède à un balcon avec vue sur le jardin.
Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, combles isolés, chaudière à condensation (gaz de ville), climatisation réversible à l'étage, assainissement collectif.
A découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881675)

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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CORINE MARTINELLI - CAPIFRANCE

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