Vente maison 599 500 €

125 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Aigues-Mortes (30220)

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4 796 €/m²
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

IMAGIMMO MAUGUIO

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Description

Bien d'exception ! INTRA-MUROS, idéalement situé au cœur du centre historique d'Aigues Mortes, venez découvrir cet immeuble mixte rénové en 2022 avec authenticité et modernité avec des matériaux de qualité. Ce bien propose en rez-de-chaussée une galerie d'art d'environ 40m² traversante et lumineuse, par sa belle vitrine et son ouverture sur le patio de plus de 30m². Un atelier vient compléter le bas pour en faire un espace de stockage ou une cuisine d'été. L'étage accueille un confortable appartement T3 en duplex traversant d'environ 85m² avec le charme des poutres apparentes. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine entièrement équipée et le dernier étage dessert deux grandes chambres, une salle d'eau, et un toilette indépendant. L'ensemble pourra convenir à un projet de résidence principale ou un projet d'investissement car il est composé de deux entrées indépendantes. Notre coup de coeur du moment. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 25/07/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 3420928964 - Réf Superimmo : ANVXWDZFN

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Caractérisques

Prix de vente : 599 500 €	Prix au m² : 4 796 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34209/34209/bareme.pdf

125 m² - 6 pièces - 2 chambres	Orientation : Est
Année de construction : 1950	Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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