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Vente maison 645 000 €
125 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aigues-Mortes (30220)
125 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aigues-Mortes (30220)
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- 5 160 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A la recherche d'un bien unique et parfaitement rénové, au coeur d'Aigues-Mortes Intra-Muros ? Stéphane-Plaza-Immobilier Aigues-Mortes vous présente cet ensemble immobilier de caractère, où le charme de l'ancien se mêle à une rénovation moderne, réalisée avec des matériaux de qualité. Cet espace de 125m², réparti sur deux niveaux, propose des espaces extérieurs intimistes, entièrement clos pour préserver le calme et la tranquillité. Parfait pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou pour recevoir dans un cadre convivial et serein, ce bien s'adapte à toutes vos envies. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux de 28 m², où le salon et la cuisine ouverte créent un espace de vie convivial et chaleureux. Ce niveau est complété par un cellier pratique et une cave en parfait état, idéale pour stocker vos vins ou pour offrir un rangement supplémentaire. A l'étage, une spacieuse salle de réception de 31 m² vous ouvre ses portes. Cet espace, parfait pour des réceptions ou des moments de détente, peut également être transformé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salon privé, à vous de choisir. Dans un autre espace de l'ensemble, vous découvrirez un séjour cosy de 20 m², accompagné de son coin cuisine aménagé. Ce niveau donne accès à une cour extérieure de 29 m², idéale pour vos soirées d'été ou moments de détente en plein air. Un garage privatif de 23 m², rare en centre-ville, ajoute une commodité précieuse à cette propriété. A l'étage de cette seconde partie, une chambre de 30 m² vous attend, avec sa salle d'eau privative de 12 m² et des WC séparés, garantissant un confort optimal. Cet ensemble immobilier séduira les amateurs de biens atypiques, où le charme historique rencontre la fonctionnalité moderne. Que vous souhaitiez y vivre, recevoir, ou investir, ce bien est une opportunité rare dans un cadre authentique et recherché. Un véritable havre de paix, alliant caractère et modernité, au coeur d'un des lieux les plus prisés de la région. Mieux qu'un descriptif une visite virtuelle : Visites et renseignements : jean Marie 0607521653
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : 02025 - Réf Superimmo : ANVXWWFR4
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 5 160 € / m² |
| Taxe foncière : 1 287 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121093.pdf
| 125 m² - 4 pièces - 2 chambres | 1 cave |
| Année de construction : 1949 | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/03/2022.
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