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Vente maison 299 990 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ailly (27600)

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2 400 €/m²
Exclusivité
2 balcons
1 terrasse
3 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

BIAS IMMOBILIER

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Description

Située dans la charmante petite ville d'Ailly, à moins de 10 minutes de la gare de Gaillon et proche de l'autoroute A13, cette maison d'Architecte spacieuse de 125 m² habitables sur deux niveaux vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Parfaite pour une famille, elle combine confort moderne, espaces généreux et un extérieur paisible, le tout à proximité d'une école maternelle/primaire.
DPE : Classe C - Maison économe en énergie, pour un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations.
Au rez-de-chaussée :
Un salon avec toit cathédrale, agréable et lumineux, équipé d'une climatisation réversible (PAC air/air).
Une salle à manger ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec un poêle à granulé pour vos soirées hivernales.
Un vaste espace salon-séjour de 53 m².
Une cuisine aménagée en 2019, semi-ouverte sur la salle à manger, fonctionnelle et moderne.
Une petite buanderie pour plus de commodités.
Une salle d'eau avec toilette.
À l'étage :
Un magnifique escalier en pierre d'Italie vous menant à une mezzanine qui dessert deux chambres spacieuses et un bureau, pouvant servir de chambre, avec son accès direct à un jardin d'hiver (balcon couvert).
Chaque chambre est équipée de climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons.
Une salle de bain lumineuse.
Un balcon donnant sur la salle de bain et la chambre principale, parfait pour des moments de détente.
Extérieur :
1964 m² de jardin arboré, agrémenté de cerisiers, pommiers, poiriers et mirabelliers, offrant une belle variété d'arbres fruitiers.
Une dépendance comprenant un double garage, une cave, un espace atelier et un grand grenier pour le stockage.
Un carport adapté pour un camping-car avec électricité.
Cette maison vous offrira un cadre de vie paisible et pratique, avec toutes les commodités à proximité, tout en étant proche des grands axes routiers pour faciliter vos déplacements. Un véritable coup de coeur à visiter rapidement !
Cette annonce vous est proposée par Brigitte BRAMILLE, Agent Commercial en Immobilier (RSAC 913 778 916)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 08/02/2025 - maj le 04/04/2025 - Réf. agence : 970LO-BIAS - Réf Superimmo : ANVXXU5F8

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Caractérisques

Prix de vente : 299 990 €	Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 964 m²	Orientation : Sud
3 garages - 4 parkings	Cave
2 balcons	1 terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc