Vente maison 219 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Issart (62170)

RAPPEL: LE BOIS TRAVERSE POUR ACCEDER AU CHALET EST PRIVE ET SURVEILLE AU MOYEN DE CAMERAS. IL EST FORMELLEMENT INTERDIT D'Y PENETRER SANS AUTORISATION PREALABLE.
Bien lire l'annonce.
Imaginez-vous en train de parcourir un chemin forestier sinueux, long d'un kilomètre, entouré de feuillages luxuriants et du chant des oiseaux. Au bout de ce sentier mystérieux, une clairière baignée de lumière dévoile un charmant chalet de chasse. C’est ici, à Aix-en-Issart, que se trouve ce trésor caché, une maison de 115 m² qui semble tout droit sortie d'un conte de fées.
Construit dans les années 1950, ce chalet a conservé son authenticité avec ses murs épais en pierres et son charme d’antan. Sa façade en pierre et son toit en tuiles, récemment refait à neuf et isolé, ajoutent à son allure pittoresque. Le vaste terrain de 2810 m² qui entoure la maison est un écrin de verdure, parfait pour des moments de détente en plein air.
À l'intérieur, le séjour spacieux d'environ 40 m² vous accueille, idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée et aménagée, une chambre de 15 m², et une salle de douche complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième vous attendent, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les fenêtres au rez-de-chaussée sont en simple vitrage avec huisseries en bois, ajoutant au charme rustique du lieu.
Chauffée par un poêle à bois, la maison assure une atmosphère cosy pendant les mois les plus froids. Un système de récupération d'eau de 30 m³, avec son appareillage de filtration et purification, ajoute une touche écologique à cette demeure.
Proche des commodités, ce chalet est situé à seulement 10 km du principal bourg, Montreuil-sur-Mer. Les amoureux de la mer seront ravis de savoir que la plage est accessible à 25 km, idéale pour une escapade côtière.
Vivre dans ce chalet, c'est adopter un style de vie en harmonie avec la nature. C'est une invitation à ralentir, à savourer les petites choses et à se reconnecter avec la beauté simple de la forêt.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou caché et planifier une visite. Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper.
Note : Avec un DPE noté F, le chalet est considéré comme une passoire énergétique. En tant que mandataire en rénovation énergétique et amélioration de l'habitat, je suis à votre disposition pour étudier avec vous la faisabilité de votre projet et les aides Ma PrimeRénov afférentes (de 40 à 90 %).
RAPPEL: LE BOIS TRAVERSE POUR ACCEDER AU CHALET EST PRIVE ET SURVEILLE AU MOYEN DE CAMERAS. IL EST FORMELLEMENT INTERDIT D'Y PENETRER SANS AUTORISATION PREALABLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice MALVOISIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 461 871 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 43 37 89 (réf. 566169 )

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Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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FABRICE MALVOISIN - OPTIMHOME

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