Vente maison 725 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

Baisse de prix !
A l'abri des regards, au calme, venez découvrir cette maison à l'emplacement idéal, à proximité du Lycée Cézanne.
Située entre le quartier Bibémus et le Petit Nice, à seulement une quinzaine de minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les amoureux de la rénovation.
D'une superficie d'environ 125 m², cette maison de 4 pièces se trouve sur un magnifique terrain plat et arboré de 1140 m², bénéficiant de deux accès indépendants.
Elle se compose :
•Au Rez-de-chaussée :
o2 chambres
oUne cuisine
oUn séjour avec cheminée fonctionnelle
oUn WC (possibilité d’aménager une salle d’eau)
•A l’étage :
oUne grande chambre avec grand dressing
oUne vaste salle de bain avec baignoire et wc et coin lingerie (nombreuses possibilités d’aménagement/suite parentale)
A l’extérieur :
•Un garage fermé pouvant accueillir 2 voitures
•Une petite dépendance dans le jardin (pour rénovation)
•Une grange attenante à la maison, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un futur projet de rénovation (possibilité de créer une suite parentale au RDC)
•Possibilité d’extension d’environ 200m² et surélévation en R+2
Atouts :
•Emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville et au calme absolu
•Grand terrain avec deux accès indépendants
• Potentiel de transformation et d’agrandissement pour créer la maison de vos rêves
PHOTOS SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 725 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : 0626353587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560 - SAFTI – VENOT Noémie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NOÉMIE VENOT - SAFTI

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