Vente maison 276 500 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Palluau (85670)

iad France - Sylvain Gautret (06 26 52 48 27) vous propose : Charmante maison familiale sur un terrain de 5106 m² totalement constructible à La Chapelle-Palluau à 5 minutes d'Aizenay.
Emplacement idéal :
Sur un terrain spacieux de 5106 m² en fond d'impasse. Cette propriété vous offre intimité et sérénité! Une dynamique économique est déjà présente sur la commune de la Chapelle-Palluau, l'offre des services et commerces et amplement complété par la ville d'Aizenay (environ 10 000 habitants) accessible en 5 minutes par véhicule motorisé.
Caractéristiques :
Maison lumineuse de 125 m² avec 4 chambres (possibilité d'une chambre en plus sans travaux supplémentaires ).
Salon accueillant, séjour convivial et cuisine équipée.
Salle d'eau moderne.
Sous-sol fonctionnel de 50 m², parfait pour vos véhicules et rangements.
Extérieur :
Terrasse carrelée pour des moments conviviaux.
Grand jardin boisé et herbager, parfait pour la détente.
Bonus :
Deux annexes de 50 m² et 30 m² pour divers usages.
Classe énergétique C (consommation et GES).
Chauffage gaz et électrique, double vitrage, assainissement collectif,
Isolation récente des combles, et accès garage bitumé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Gautret EI (ID 75165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 276 500 €

Prix au m² : 2 212 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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SYLVAIN GAUTRET - IAD

Siren : 947936142

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