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Vente maison 226 600 €
125 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

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  • 1 813 €/m²
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sandrine PRADEILLES - 3%.com

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Description

3%.COM ALES - Ref 34472 INVESTISSEURS A vendre maison sur trois niveaux avec deux appartements indépendants, trois garages et deux caves sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard.
Cette maison des années 1970 se compose au premier niveau, rez de jardin ; de trois garages d'environ 18 m2 chacun, de deux caves et d'un espace jardin.
Au deuxième niveau se trouve un appartement de 62,85 m2 habitables composé de deux chambres de 12 m2, d'une cuisine indépendante de 11 m2, d'un séjour de 14 m2, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, d'un cellier, d'un balcon de 8,60 m2 et d'un dégagement.
Au troisième niveau se trouve un appartement de 62 m2 similaire au deuxième niveau avec 2 chambres, séjour, balcon, salle de bain, wc, cellier, cuisine et dégagement.
Détails techniques : Prévoir rénovation - Menuiseries PVC double vitrage volets métalchauffage central gaz de ville distribution par radiateur ECS gaz de ville - raccordée tout à l'égouttaxe foncière 2023 : 1968 euros -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 226 600 Euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail :
Alès St Martin de Valgalgues Rousson St Privat des vieuxAnduzeVézénobres St Hilaire de Brethmas Mons Celas St Jean du Pin NîmesLédignan Bagard Boisset et Gaujac -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/08/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 128_34472 - Réf Superimmo : ANVXWGLRV
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Caractérisques
Prix de vente : 226 600 €Prix au m² : 1 813 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=214

125 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 522 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 GaragesAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 14 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 109 € / an
Maximum : 1 501 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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Infos légales : 52023197800021
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