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Vente maison 449 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ambérieu-en-Bugey (01500)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ambérieu-en-Bugey (01500)
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- 3 592 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs de la vallée de l'Albarine, dans un écrin de verdure préservé, cette maison d'architecte incarne l'alliance parfaite entre confort et respect de l'environnement. Érigée en 2010 avec une conception bioclimatique et une ossature bois, elle offre une expérience de vie unique, à seulement 2 kilomètres du centre d'Amberieu-en-Bugey et de sa gare reliant Lyon en seulement 30 minutes. Dès l'entrée, vous serez étonnés par l'élégance du hall sublimé par une belle hauteur sous plafond. La maison s'articule harmonieusement autour de cet espace central, offrant une circulation fluide et intuitive. Une première chambre lumineuse et dotée d'une terrasse privative, vous invite à la sérénité dès le premier niveau. Un escalier vous conduit vers l'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. La cuisine ouverte, équipée avec soin, se fond dans un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, prolongés par une terrasse ensoleillée où il fait bon recevoir. Au même niveau, une salle d'eau moderne et un toilette viennent compléter ce confort absolu. Un second escalier vous mène ensuite vers une mezzanine baignée de lumière, idéale pour créer un espace de travail ou de relaxation sur mesure. La suite parentale, avec sa baignoire et son accès privilégié au jardin, vous invite à la détente absolue. Une troisième chambre, avec son balcon intimiste, complète cet étage. A l'extérieur, un terrain de 1300 m2 magnifiquement paysagé s'offre à vous, prêt à accueillir une piscine selon vos désirs. Un véritable havre de paix, où se mêlent essences d'arbres variés, prairies verdoyantes et bois, vous invitant à une connexion profonde avec la nature environnante. Un garage vient parfaire l'ensemble. Cette maison bioclimatique, dotée de beaux volumes, d'une luminosité certaine et d'un caractère unique, offre un cadre de vie incomparable, où architecture et quiétude se conjuguent harmonieusement. Bienvenue dans votre oasis de bien-être, au coeur de l'Albarine. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1400 euros Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66 Copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 199 euros. Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.
Publiée le 19/04/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 4336EL - Réf Superimmo : ANVXVIYC0
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 592 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 199 € / an | Taxe foncière : 1 839 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2023.
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