Vente maison 395 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Andilly (17230)

iad France - Alexandre Lehmann (06 31 62 04 42) vous propose : Maison contemporaine à Andilly – Confort et modernité
Dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied de 125 m², construite selon les normes RT 2012, offre un cadre de vie lumineux et très fonctionnel.
Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse de près de 51 m², de 4 chambres confortables dont une suite parentale, et de 2 dressings. Deux salles de bains modernes et un garage avec isolation de 30 m² complètent ce bien.
Le terrain de 395 m² comprend une piscine chauffée, une terrasse en bois exotique et des espaces verts aménagés.
Proche des commodités et de La Rochelle, cette maison allie performance énergétique et praticité.
Ne tardez pas à découvrir ce bien exceptionnel, idéal pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie agréable et paisible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 77 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lehmann EI (ID 80719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	77 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2019.

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ALEXANDRE LEHMANN - IAD

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