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Description

Vous rêvez d'un plain-pied avec un vaste terrain ? Tiphanie a exactement ce qu'il vous faut ! Venez découvrir ce charmant plain-pied sur 2182 m².
Ce bien vous propose une grande cuisine équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité. Vous serez également séduit par la jolie véranda, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour profiter des saisons.
Dans la partie nuit, vous trouverez deux belles chambres, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une spacieuse salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, offrant tout le confort nécessaire.
À l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 1480 m² vous attend, ainsi que deux garages et une allée privée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes !
N'attendez plus pour visiter ce véritable havre de paix !
Nos honoraires sont consultables via le lien ci-dessous

~Ce bien se situe à proximité immédiate de Vendin le Vieil, Pont à Vendin, Meurchin, Harnes...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 5564-LAPETITEAGENCE - Réf Superimmo : ANVXX0989
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Caractérisques
Prix de vente : 234 900 €Prix au m² : 1 879 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 904 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/baumann/189/lYUjB/bareme_1.pdf

125 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 182 m²2 garages - 4 parkings
Année de construction : 1998Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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