Vente maison 249 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

Annonay (07100)

iad France - Lionel Doudaine (07 62 63 77 64) vous propose : Maison de construction traditionnelle avec piscine.
Au calme, au fond d'une impasse dans un lotissement sur les hauteurs d'Annonay.
Cuisine semi ouverte sur le séjour qui est agrémenté d'une cheminée avec insert, ces 2 pièces ont un accès direct à la terrasse.
Espace nuit avec 3 chambres, salle d'eau et wc séparé.
Le sous-sol est en partie aménagé avec un salon/salle de jeu de 20m² et une partie chaufferie - buanderie - salle d'eau de 18m². Cet ensemble peut devenir un studio indépendant.
Cette maison de 1979 a bénéficié de travaux de rénovations importants :
2016 => Façade, menuiserie PVC double vitrage, salle d'eau et wc, Terrasse carrelée de 65m²
2018 =>Tableau électrique, aménagement du sous sol (salon - salle de jeu, salle d'eau)
2019 => Isolation des combles
2021 => Chaudière à condensation au gaz de ville, cumulus, piscine chauffée par pompe à chaleur
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Doudaine EI (ID 27015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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LIONEL DOUDAINE - IAD

Siren : 840491427

13 avis clients

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