Vente maison 263 750 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Arbanats (33640)

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2 110 €/m²

BONHOMME IMMOBILIER

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Description

Maison 6 pièces - 125 m² Arbanats
ARBANATS– 33640
A proximité immédiate de la gare direction Bordeaux et 20 min de La Rocade, à 5 min de Podensac, ses commerces et services. L’école primaire se situe à 2 minutes à pied.
Cette maison en pierre se compose de 1 Grand salon plein sud avec cheminée, 1 salle manger avec cuisine ouverte plein sud également, 3 grandes Chambres avec beaucoup de rangement, 1 buanderie et deux salles d’eau avec WC.
Cette maison avec sa grande hauteur sous plafond, ses parquets, ses carreaux de ciment et ses cheminées a su conserver le charme de l’ancien.
A l’étage des combles qui servent de grenier, stockage.
Une pompe à chaleur vient d'être installée pour le chauffage et l'eau sanitaire.
La maison se situe sur une parcelle 695 m2 orientée sud-ouest arborée, le salon et la cuisine ouvrent sur une grande terrasse qui longe la maison.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 263 750€
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 250VAB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2021
- Consommation énergétique : 286 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 62 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2220 € et 3070 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2023 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 83727064 - Réf Superimmo : ANVXU4UHY

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Caractérisques

Prix de vente : 263 750 €	Prix au m² : 2 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14517/fees_document.pdf?1697531681

125 m² - 6 pièces - 3 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Cheminée

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