Vente maison 299 250 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Argences (14370)

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2 394 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

AURELIE BONNET IMMOBILIER

270 avis

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Description

EXCLUSIVITE - 4 kms d'ARGENCES et 15 kms de CAEN, maison traditionnelle entièrement rénovée de 130 m².
Elle se compose :
- au RDC, une entrée, salon séjour avec cheminée de plus de 35 m² donnant accès à une grande terrasse, cuisine indépendante, chambre et salle d'eau, W.C
- à l'étage, palier desservant quatre lumineuses chambres, W.C., et salle de bains.
Edifiée sur un sous-sol total et sur un terrain d'environ 600 m².
Environnement calme, tous commerces à proximité et école à pied
François KIFFERT RSAC 512291592
Tél. : 06.50.07.80.46
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1226-ABI - Réf Superimmo : ANVXWL1SN

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Caractérisques

Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 2 394 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/abi/146/Y3UAL/honoraires_uniques.docx

125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 623 m²	Orientation : Sud
2 garages - 1 parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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