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Vente maison 765 000 €
125 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Ars-en-Ré (17590)
125 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Ars-en-Ré (17590)
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- 6 120 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Paul-Arthur TALMARD - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Paul-Arthur Talmard (07 60 20 95 22) vous propose : Charmante Maison de Plain-pied à Ars-en-Ré, Île de Ré
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans la commune d'Ars-en-Ré sur l'Île de Ré. Proche de la plage et située dans un secteur demandée et non inondable, cette maison construite à la fin des années 90 offre un cadre de vie idyllique et fonctionnel.
En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée qui donne sur le salon / séjour et salle à manger qui forme un espace agréable grâce à une cheminée et une belle luminosité traversante. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un espace dinatoire et est semi-ouverte avec une verrière, apportant une touche moderne et conviviale à l'ensemble.
La maison comprend deux belles chambres confortables, idéales pour des nuits paisibles, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et bien agencée.
En plus de la maison principale, deux dépendances complètent cette propriété. La première est actuellement aménagée en chambre, idéale pour accueillir des invités ou pour un adolescent cherchant son indépendance. La seconde dépendance est aménagée en buanderie, offrant un espace pratique pour l'entretien de votre linge ou de stockage.
À l'extérieur, sur une parcelle de 378m², vous pourrez profiter d'un jardin pour vos moments de détente, ainsi qu'un patio et une terrasses en bois idéal pour les soirées d'été. De nombreux préaux offrent des espaces de stockage supplémentaires, et la possibilité de rentrer une voiture pour un stationnement sécurisé complète cette offre.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et charme de l'Île de Ré. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Ars-en-Ré.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 164 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Arthur Talmard EI (ID 29325), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 28/05/2024 -
maj le 14/10/2024 -
Réf. agence : 1539792 - Réf Superimmo : ANVXVVIJ9
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Prix de vente : 765 000 €  | Prix au m² : 6 120 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 125 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 378 m² | Année de construction : 1992 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 34 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  164 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/05/2020.
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