Vente maison 265 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Attichy (60350)

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2 120 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, aménagée, équipée : 8 m²
Chauffage individuel au bois (central, cheminée, pompe à chaleur, radiateurs)

DEMEURES ET DEPENDANCES

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Description

LE COCON – Maison en pierre avec jardin et garage
Située en retrait de rue et à l’abri des regards dans un village avec commerces, découvrez cette charmante maison d’environ 125 m2 de surface habitable construite en pierre de taille et couverte en ardoise édifiée sur un terrain entièrement clos d’environ 350 m2.
Passez le portail de cette propriété et cheminez au sein d’une cour pavée et paysagée pour accéder à la maison vous offrant trois niveaux d’espace de vie.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec accès sur cour, un salon – salle à manger avec cheminée équipée du système de foyer Polyflam et bénéficiant d’une lumière traversante, une buanderie et un WC indépendant.
Le 1er étage dispose d’un palier desservant trois chambres avec parquet et cheminée en marbre, un bureau, une salle de bains avec WC.
Au dernier étage, vous trouverez une grande suite parentale avec chambre et grand dressing séparé. La partie dressing a été aménagée afin d’accueillir une future salle d’eau.
Cette propriété propose également une terrasse et un jardin situé à l’arrière de la maison et un garage avec porte motorisée neuve accessible depuis la rue.
La maison est chauffée via une pompe à chaleur air/eau nouvellement installée et a bénéficié de nombreux travaux (toiture réalisée en 2012, rénovation de la façade et du garage, rénovation de la cour pavée, système de chauffage, isolation avec laine de roche …)
Des travaux de finitions restent à réaliser afin de dévoiler tout le potentiel de ce bien.
L’école maternelle et primaire ainsi que les commerces nécessaires à la vie quotidienne sont situés à 5 minutes à pied. Compiègne est à 19 km, Villers – Cotterêts à 21 km et Soissons à 25 km. L’aéroport Roissy Charles de Gaulle est à 70 km.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € / an
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 200 € / an

Publiée le 10/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 356026 - Réf Superimmo : ANVXWNLOI

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 120 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://demeuresetdependances.fr/honoraires/

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²	Bon état
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1850
Type de construction : pierres	Toiture : ardoise
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au bois (central, cheminée, pompe à chaleur, radiateurs)
Cuisine séparée, aménagée, équipée : 8 m²	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Jardin	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Dressing

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Historique des prix

23 septembre 2024

Baisse de 5%

265 000 €

10 septembre 2024

279 000 €

Localisation

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