Vente maison 200 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubenas (07200)

**À Vendre : Charmante Maison à Aubenas, au Calme avec Vue Dégagée**
Située au bout d'une impasse tranquille, cette charmante maison à Aubenas offre un cadre de vie paisible à seulement 2 km du centre-ville et de toutes ses commodités. Vous profiterez d’un jardin verdoyant, idéal pour des moments de détente, ainsi que d’un garage pour plus de confort.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un spacieux séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle et de trois chambres, parfaites pour accueillir votre famille. À l’étage, un appartement indépendant de type T2 de 36 m² est actuellement loué pour 380 € par mois hors charges, vous permettant ainsi de réduire une partie de votre crédit immobilier.
Cette maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une propriété alliant confort, tranquillité et rentabilité.
Contactez votre agence Orpi pour plus de renseignements !
Référence agence : 545

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²
Taxe foncière : 1 569 €

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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