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Vente maison 399 900 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Augny (57685)

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  • 3 199 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Thomas BIANCHI - iad

Thomas BIANCHI - iad

53 avis
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Description

iad France - Thomas Bianchi (06 82 55 53 78) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 6 PIÈCES AU CALME - AUGNY (4 Chambres)
À seulement 10 minutes de Metz et 2 minutes de la ZAC d’Augny, découvrez cette maison individuelle de 6 pièces au calme, d’une superficie de 125 m² habitables.
Points forts de cette propriété :
•Rez-de-chaussée :
•Grande pièce de vie avec poêle à bois.
•Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
•Véranda de 19 m² (volets électriques) offrant un bel espace supplémentaire, ouverte sur le séjour et donnant accès au jardin.
•Demi-niveau supérieur :
•3 chambres, dont 2 avec dressing
•Salle de bain moderne avec baignoire-douche, meuble double vasque et WC intégré.
•Demi-niveau inférieur :
•Bureau, WC séparé, garage avec porte motorisée et buanderie.
Extérieurs et prestations :
•Terrain clos de 420 m² avec terrasse en bois de 25 m² et cabanon.
•Fenêtres en aluminium double vitrage récentes pour une isolation optimale.
•Deux places de stationnement privatives et garage fermé en enfilade.
Localisation idéale :
Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles (maternelle et élémentaire), des axes autoroutiers (A31), et des commodités telles que Waves et la ZAC d’Augny.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Bianchi EI (ID 27981), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837589365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1641238 - Réf Superimmo : ANVXXB614
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 3 199 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 418 m²Année de construction : 1990
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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