Vente maison 425 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aumetz (57710)

IDÉAL FRONTALIER ! A proximité du Luxembourg (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collègue) mais aussi d'une facilité de déplacement avec les transports en commun. Cette maison de construction 2024, mitoyenne d'1 côté de 125m² habitable sur un terrain de 261m², en cour de finition, vous séduira par son architecture moderne et contemporaine offrant tout le confort recherché. La maison se compose d'une d'entrée donnant sur la pièce de vie de près de 29m² communiquant directement avec l'espace cuisine-salle à manger de plus 25m², offrant un espace de vie confortable pour toute la famille et où vous pourrez installer la cuisine de votre choix. Vous profiterez d'une grande baie vitrée donnant accès aux extérieurs avec un espace terrasse et jardin de 110m². Pour votre confort, vous disposerez d'un cellier-buanderie, d'un wc séparé et d'un garage avec porte motorisée. A l'étage vous y trouverez , 1 chambre type suite parentale avec sa salle d'eau privative et d'un balcon, 1 salle de bain avec douche, vasque et wc, ainsi que 2 grandes chambres de plus de 13m², dont 1 avec une terrasse privative. Des prestations de qualité ! * RT 2020 * Triple vitrage * Volets électriques * Chauffage par le sol * Pompe à chaleur * Isolation par l'extérieur * Garantie décennale. Disponibilité début d'année A NE PAS MANQUER Frais d'agence à charge vendeur Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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