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Vente maison 445 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aureille (13930)

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  • 3 560 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (poêle)
  • Piscine
Vithivi NEGREL - Capifrance

Vithivi NEGREL - Capifrance

6 avis
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Description

En Exclusivité,
Venez découvrir à Aureille, cette maison rénovée et de plain-pied de 125m2, au calme, en bordure de canal.
Vous offre un grand séjour lumineux et cuisine ouverte donnant sur la terrasse.
Un coté nuit avec 2 chambres qui ont chacune un dressing puis une salle d'eau et un WC séparé.
Une pièce attenante au salon et donnant sur la piscine aujourd'hui aménagée en buanderie et cellier, peut être également transformée en suite parentale.
A l'extérieur, vous trouverez la piscine à l'abri du vis-à-vis, un double garage fermé et un abri.
Construite sur un terrain de plus de 900m2, vous pourrez aussi profiter d'un jardin de 400m2 en zone UC.
A visiter sans tarder!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 341 706 - Greffe de TARASCON) Vithivi NEGREL Entrepreneur Individuel 06 46 33 11 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860967)

Publiée le 31/05/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340935008815 - Réf Superimmo : ANVXVWQL5
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 560 € / m²
Taxe foncière : 800 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 919 m²
1 niveauPiscine
Orientation : SudVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1973Chauffage au gaz (poêle)
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 50 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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