Vente maison 274 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

Auvers-sur-Oise (95430)

iad France - Julie LANGRADE (06 26 96 25 26) vous propose : A Auvers-Sur-Oise - Maison typique du Vexin à rénover – Calme et authenticité
Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle pleine de charme est issue de la division d’un ancien corps de ferme. Typique du Vexin, elle séduit par sa façade en pierre et son caractère authentique.
Édifiée sur une parcelle d’environ 520m², la maison offre actuellement une surface habitable de 121 m², avec la possibilité d’aménager les combles pour créer des espaces supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, qui s’ouvre sur un second espace de vie agrémenté d’une verrière et d’une cheminée, apportant une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, un WC indépendant et un accès à une cave.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Une trappe permet d’accéder aux combles, offrant un potentiel d’aménagement intéressant pour les futurs propriétaires.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais cette maison dispose d’un beau potentiel pour devenir une résidence de caractère, mêlant authenticité et confort moderne.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie LANGRADE EI (ID 61087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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JULIE LANGRADE - IAD

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