Vente maison 415 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avensan (33480)

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3 320 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Castelnau De Médoc

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Description

Nous vous proposons cette maison familiale récente (2018) de 125m² implantée sur un terrain de 1170m², située dans un quartier calme sur la commune de Avensan. Elle se compose d'une entrée avec placard donnant sur un espace de vie de près de 50m² lumineux grâce a de grandes baies vitrées ouverte sur la terrasse, une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée et un cellier/buanderie attenant. Le coin nuit est composé de deux parties : -d'un côté vous trouverez une suite parentale de 23m² avec salle d'eau et WC -l'autre partie se compose d'un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. En extérieur vous serez séduit par sa grande terrasse de 140m² avec piscine (8X4), un poolhouse ainsi qu'un agréable terrain entièrement clôturé, facilement aménageable. Un garage attenant d'environ 20m² et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Ses plus : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation , volets électriques sur toutes les fenêtres et baies vitrées, panneaux solaires, garantie décennale, portail électrique, secteur calme, à 3 minutes du centre d'Avensan. Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, veuillez contacter M.PELABON Alexandre O650436865 agence Stéphane Plaza Immobilier Castelnau-de-Médoc Alexandre PELABON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 200 597 - Bordeaux.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 139-SPI-CDM - Réf Superimmo : ANVXX5Q5O

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 320 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311226.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 170 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Terrasse	Année de construction : 2018
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Siren : 907949069