Vente maison 349 500 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Avrillé (85440)

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2 796 €/m²

Stéphane LUX - iad

24 avis

07 82 48 86 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stéphane LUX (07 82 48 86 42) vous propose : Située à 13Km de Jard sur Mer et de ses magnifiques plages découvrez cette maison de 123 m² environ prête à accueillir votre famille. Cette propriété offre un grand confort et un espace généreux, un grand séjour lumineux avec une vue imprenable sur le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée tous deux donnant accès à la terrasse, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC séparés avec lavabo, une buanderie. En extérieur un garage attenant pour une commodité maximale, une cabane de jardin et un carport. Plus de 8000 m² environ de terrain entièrement clos vous attendent, offrant un espace de vie extérieur exceptionnel avec un bel étang ajoutant une touche de sérénité et de charme à la propriété, cadre luxuriant de verdure, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.
Vous êtes intéressé et souhaitez faire une visite. N’hésitez pas à me contacter.
Vous avez également un bien à vendre? Je mets mon professionnalisme à votre service pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Contactez-moi pour une estimation gratuite et rapide.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane LUX EI (ID 44083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHE SUR YON sous le numéro 881463848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1574519 - Réf Superimmo : ANVXWC1V0

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 2 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 7 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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