Vente maison 272 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chambois (27240) - Avrilly

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2 176 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Aurélie BOURGEAUX - OPTIMHOME

15 avis

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Description

Je vous invite à découvrir cette très jolie maison construite en 2007 située dans la charmante commune de Chambois (Avrilly). A 9 km de Mesnils-sur-Iton (Damville), 11 km de Saint-André-de-l'Eure, 12km d'Evreux et à 1h30 de Paris, cette maison est localisée dans un environnement calme et paisible, avec une proximité directe à la forêt.
Erigée sur une parcelle 1 100 m2, ce bien offre un intérieur spacieux et chaleureux. Entretenue et décorée avec goût, vous apprécierez sa pièce de vie de 46 m2, sa cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée avec son accès direct à la buanderie et au garage qui sont accolés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec une douche et des WC indépendants.
A l'étage, 3 chambres aux volumes généreux vous attendent (12,5 m2, 16m2 et 19m2) avec des rangements dans chacune d'elles. Une salle-de-bain avec baignoire et des WC séparés complètent ce niveau.
A l'extérieur :
Aucun vis-à-vis, une garantie de tranquillité absolue. Vous profiterez d’une terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente. Le terrain dispose également d'un abri de jardin.
Les points forts :
Maison très bien entretenue aux volumes généreux
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie réfractite neufs
Aucun travaux à prévoir
Tout-à-l'égout
Cette maison est une opportunité rare ! Pour ceux qui sont en recherche d’un cadre de vie paisible et authentique, ce bien est fait pour vous.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour programmer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 575079 )

Publiée le 10/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 830030519042 - Réf Superimmo : ANVXXG74L

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 2 176 € / m²
Taxe foncière : 1 394 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2007	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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